Rapport wijst op ineffectiviteit van ombouwbeleid
Het kabinet-Jetten’s aanpak om het woningtekort te verhelpen door bestaande gebouwen om te bouwen tot woningen blijkt niet doeltreffend te zijn. Dit concludeert het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in een recent rapport, dat op 24 augustus 2026 is gepubliceerd. Deze bevindingen kunnen aanzienlijke gevolgen hebben voor de woningmarkt in Gelderland, waar de druk op de woningvoorraad al hoog is.
In de regio Gelderland, met name in steden zoals Arnhem en Nijmegen, is de behoefte aan betaalbare woningen nijpend. Het EIB stelt dat het ombouwen van bestaande panden niet de gewenste resultaten zal opleveren. De reden hiervoor ligt in de beperkte beschikbare ruimte en de hoge kosten die gepaard gaan met dergelijke verbouwingen. Dit zou kunnen betekenen dat de huidige plannen van de overheid niet het gewenste effect zullen hebben op de woningmarkt.
Volgens het rapport zijn er verschillende factoren die meespelen in deze problematiek. De eerste is de slechte staat van veel bestaande gebouwen, die vaak niet voldoen aan moderne woonnormen of niet geschikt zijn voor bewoning zonder ingrijpende renovaties. Daarnaast zijn er ook juridische en technische obstakels die het proces van ombouwen compliceren, wat leidt tot vertragingen en extra kosten.
De gevolgen van deze ineffectieve aanpak zijn merkbaar in de lokale wijken. In bijvoorbeeld de wijk Malburgen in Arnhem of de Heijendaal in Nijmegen zijn bewoners al langer bezig met het zoeken naar betaalbare woonruimte. De huidige strategieën lijken niet alleen onvoldoende, maar kunnen ook leiden tot frustratie onder inwoners die hopen op een verbetering van hun woonsituatie.
Desondanks blijven gemeenten in Gelderland zich inzetten om alternatieve oplossingen te vinden. Enkele mogelijke maatregelen die overwogen worden, zijn:
- De bouw van nieuwe woningen op braakliggende terreinen.
- Het stimuleren van particuliere initiatieven voor woningbouw.
- Investeren in sociale huurwoningen om de druk op de huurmarkt te verlichten.
Het rapport van het EIB benadrukt dat er een andere benadering nodig is om het woningtekort effectief aan te pakken. Experts pleiten voor een integrale visie op woningbouw waarbij zowel nieuwbouw als renovatie een rol spelen. De komende periode zal cruciaal zijn voor beleidsmakers en gemeenten in Gelderland om samen te werken aan haalbare oplossingen voor de woningnood.